Заказать звонок

Вопрос-ответ

Ответ:
С 2020 года в России появилась новая программа господдержки ипотеки для покупки квартир и домов в сельской местности - сельская ипотека под 2,7% у нее свои условия и лимиты.

Вот основные условия новой программы:
Подходит для покупки квартиры, дома или участка в сельской местности. Кроме Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга. Вы можете купить новостройку, готовое жилье на вторичном рынке, строить или достраивать дом с помощью своих подрядчиков.
Жилье должно быть в нормальном состоянии, со всеми коммуникациями.
Площадь — не меньше учетной нормы на каждого члена семьи.
Льготная ставка — от 0,1 до 3%.
Сумма кредита — до 5 млн рублей в Ленинградской области и на Дальнем Востоке, до 3 млн рублей в других регионах. Срок кредита — до 25 лет.
Первоначальный взнос — минимум 10%, можно использовать маткапитал.
Возраст от 21-75 лет!

Так что - ждем Вас, проработает варианты и выберем лучший!
Ответ:
Добрый день, Екатерина! Действительно,
для молодых семей на Дальнем Востоке теперь доступна льготная ипотека под 2% годовых.
Но условия кредитования следующие:
* Возраст обоих супругов в семейной паре- до 35 лет,
Если у вас была бы неполная семьи с детьми, то условия покупки были бы следующими:
* Готовая или строящаяся квартира на первичном рынке в городе, или
* Вторичный рынок, если жилье расположено в сельской местности

✔️Срок кредитования – от 3 до 20 лет.
✔️Максимальная сумма кредита – 6 млн. рублей.
✔️Минимальный первоначальный взнос при покупке жилья – 20% от стоимости объекта недвижимости.
✔️Срок действия программы до 31 декабря 2024 года.

Возможно я подберу вам другую программу,
Например, если вы не участвовали в приватизации - вам положена льгота - цена за м2 будет значительно меньше.

Успейте улучшить свои жилищные условия, агентство недвижимости "Метр" вам в этом поможет.
Ответ:
Здравствуйте, Дмитрий! Да, конечно, мы осуществляем такие услуги.
Сначала я осуществляю общий анализ земельного участка перед покупкой, это: 
–      Анализ участка под заявленные направления
–      Выявление оптимального варианта использования (застройки участка)
–      Анализ окружения
–      Анализ транспортных и пешеходных потоков
–      Анализ конкурентной среды
–      Выявление потенциальной  целевой аудитории 
–      Предконцепция застройки участка. 

Кроме того, в рамках проверки выявляю:

* сведения о проведении межевания земельного участка;
* существующие ограничения и обременения права пользования земельным участком; 
* существующие судебные споры, объектом которых выступал земельный участок;
* существующие претензии и притязания третьих лиц в отношении земельного участка;
* состав земель земельного участка,
* наличие объектов недвижимости на земельном участке;
* ведение на земельном участке какой-либо хозяйственной деятельности.

Вам поможет специалист по работе в недвижимостью Игорь,
Ждем вас в удобное для время!
Ответ:
Одним из самых популярных на рынке материалов считается КИРПИЧ. В строительстве домов используют силикатный (белый) и керамический (красный) кирпич. Кирпич силикатный – смесь кварцевого песка, воды и воздушной извести – устойчив к морозам, имеет хорошую звукоизоляцию и прочность. Строители жилых домов больше хвалят керамический.
Плюсы: кирпич создает те идеальные условия, когда в доме прохладно летом и тепло зимой. Так же преимуществами кирпича являются его прочность, пожаростойкость, широкий выбор на рынке. 
                                                    images.jpg

Недостатки.  На возведение дома из кирпича потребуется больше времени, нежели при использовании других материалов. Дома из кирпича дороже.

БЕТОН считается отличным материалом для проектирования и строительства высотных зданий часто используется этот материал, вернее его разновидность – ячеистый бетон. Еще его называют вспененным или «легким». Как правило, строители выбирают из двух основных классов ячеистых блоков– пенобетона и газобетона.

Дома из ячеистых бетонов относятся к категории каменных, а микроклимат в этих домах почти такой же, как в деревянных. В отличие от кирпичных стены из ячеистых бетонов воздухопроницаемы, говорят, что они «дышат». Благодаря этому свойству материала в жилых помещениях постоянно поддерживается оптимальная влажность воздуха, исключающая появление плесени и грибков. Ячеистый бетон не подвержен гниению и не поражается вредными насекомыми. Этот материал, кстати, широко распространенный в странах Европы, относится к категории экологически чистых. В его составе нет каких-либо вредных для человека химических веществ. Именно поэтому в Германии, Голландии и Чехии вспененный бетон также называют «биоблоками».

Однако у пеноблока есть свои недостатки, основной – он плохо дружит с повышенной влажностью. Пенобетон с годами может набирать в себя влагу, а значит, в доме станет сыро, вырастут затраты на отопление помещения. Влага сохраняется в порах блоков, при замерзании увеличивается в объеме и ведет к растрескиванию материала. Чтобы таких неприятностей не происходило, специалисты рекомендуют обрабатывать поверхности (цоколь и фундамент) специальными водоотталкивающими составами. Более современная версия имеющихся на рынке строительных блоков – это газобетон. Это также пожаробезопасный и экологически чистый материал, он прост в работе и дает возможность возводить стены сложной конфигурации. Материал наилучшим образом сочетает в себе и хорошую теплоизоляцию, и невысокий вес, и достаточную механическую прочность. 
Итак, плюсы бетона- пластичность архитектурных форм - реализуется любое желание заказчика. Каркас дома цельный, каждая квартира "изолирована", не должно быть протечек от соседей. Быстро возводятся - в среднем 1,5 года. Стоимость на 20 % ниже "кирпича".

Минус кирпичного дома - дольше строится, дороже стоит, архитектура менее "пластичная".
Минус монолитного дома - звукоизоляция хуже, сдаются, как правило, голые стены. Если проект  большой - строительство может затянуться.

Долговечность обоих материалов - около150 лет!


Ответ:

Катерина, здравствуйте! Возможно, что продавец, желая уйти от уплаты налогов, предлагает заключить договор дарения. Заключение договора дарения в данном случае называется притворной сделкой. Если собственникам других долей удастся доказать, что речь шла о продаже доли квартиры, то эту сделку суд признает недействительной. Вам придется через суд взыскивать с продавца деньги. Нет гарантий, что Вам это удастся.

Возможно также, что продавец доли имеет проблемы с получением отказа собственников других долей от преимущественного права покупки. После приобретения Вами собственности на эту долю, очень высока вероятность оспаривания сделки собственниками. Согласно закону РФ Вам все же необходимо информировать сособственников о продаже доли телеграммой, т.к. они имеют преимущественное право покупки, или получить от них письменный отказ, заверенный нотариально. После чего Вы сможете заверить сделку нотариально, на основании договора купли-продажи.


Ответ:

Здравствуйте, Алла!

Большие вложения в ремонт делать нецелесообразно. Достаточно сделать подготовку под ремонт или можно провести минимальные ремонтные работы. В идеале хорошо, чтобы квартиру посмотрел специалист. Очень много возникает всяких тонкостей. Вы можете заказать выезд нашего специалиста к Вам на дом, позвонив по телефону: 8-(4212)-93-72-33 Это услуга бесплатна.

Ответ:

Мария, здравствуйте!

Незарегистрированная перепланировка на возможность продажи квартиры никак не влияет. Мы занимаемся перепланировками, это занимает время. Перепланировка может сказаться на цене, сроках продажи. Такая квартира может пользоваться меньшим, либо, наоборот, большим спросом при удобной, продуманной перепланировке. Это основные сложности, с которыми вы можете столкнуться.