Подготовка к покупке квартиры

Покупка квартиры — не каждодневное приобретение. Чтобы избежать разочарований в новом приобретении, прежде, чем купить недвижимость, необходимо обратить внимание на следующие моменты.

на сайты с объектами недвижимости  

 на факторы, влияющие на стоимость квартиры

на Осмотр квартиры

При покупке квартиры через агентство недвижимости:

1. Осуществляем поиск объекта недвижимости через все доступные источники. Для поиска привлекаем печатные издания, социальные сети, закрытые базы объектов, не публичные предложения, информацию от партнеров. Все эти источники используются для максимального охвата рынка недвижимости для быстрого исполнения запроса и предоставления клиенту качественных предложений

2. Оформляем аванс. С момента внесения аванса квартира снимается с продажи и не рекламируется. В договоре аванса прописывается схема оплаты квартиры, сроки проведения сделки, сроки физического и юридического освобождения квартиры,  список документов, которые будут представлены покупателям.

3. Оформляем пакет документов. 

Если вы самостоятельно нашли квартиру и общаетесь с собственником объекта без посредников, то за квартиру вносится задаток или аванс, составляется предварительный договор, а затем договор  купли-продажи.

Этот договор должен быть подписать лично собственником жилья, а если собственников несколько, то лично всеми собственниками жилья. Когда со стороны продавца выступает представитель по доверенности, есть риск того, что она может быть отозвана лицом, выдавшим ее. Тогда представитель не будет являться уполномоченным лицом на заключение договора купли-продажи квартиры. Спорные вопросы можно разрешить через суд, но на решение этой проблемы может уйти много времени и сил.

Вы можете составить простую письменную форму договора купли-продажи или договор, заверенный нотариусом. Второй вариант является более надёжным. Договор купли-продажи считают заключенным с момента его регистрации в Едином государственном реестре прав!

По окончании регистрации Вам выдается Свидетельство о праве собственности и зарегистрированный договор купли-продажи квартиры со штампами о регистрации сделки.

Проверьте правильность указанных  данных в Свидетельстве, т.к. иногда бывают опечатки. Сделка считается зарегистрированной, а правовые обязательства наступившими со дня внесения записи о сделке в Единый государственный реестр прав.

Оставить заявку    


Смотреть все услуги

Ваш персональный менеджер
Степанов Игорь Александрович
Специалист по продаже недвижимости
Готов помочь:
пн—пт: с 9:00 до 21:00
сб,вс: с 10:00 до 19:00
Написать нам
Ваше имя*
Телефон*
Email*
Текст сообщения